五接镇开沙村2025年土地发包项目（四次）

招租公告

项目编号：TZWJ******107

******有限公司 受 南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社 的委托，定于2024年11月19日09时30分（北京时间）在******人民政府北侧楼2楼204开标室对五接镇开沙村2025年土地发包项目（四次）（项目编号：TZWJ******107）以现场开箱评审预报名竞价文件的方式进行分块发包。现公告如下：

一、项目基本情况

1、资产类型、面积及交易底价：

2、标的物所在位置：开沙村内；

3、资产使用范围：农作物种植；

4、租赁/承包期限：详见上表租期；

5、租金及企业服务费收取方式：一年一包的地块签订合同时收取租金；

6、租金递增方式：无递增；

7、投标保证金为伍仟元整（5000.00）元/地块，需于2024年11月19日07时30分（北京时间）前汇款至招标人账户，开标结束后未中标人所交保证金十个工作日内原路退回。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的投标保证金将不予退回。

投标保证金汇至以下招标人账户，汇款时需备注投标人名称，所投地块名称，评审时会当场进行核对，未按要求提交或备注或超时，招标人有权拒绝其参与竞价（汇款凭证可留存打印与报名竞价文件一并提交，方便招标人核对，汇款凭证备注需与报价单一致）：

名称：南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社

社会代码：N******MF217819X0

账号：************065973

******商行五接支行

8、若竞得人放弃中标，其缴纳的投标保证金将不予退回，招标人将按照书面报价由高到低的顺序依次确定其他候选人为竞得人。若到第三名仍放弃中标，则该地块重新发包。

9、合同履约保证金为（合同总价的10%，最低不得低于2000元整）元，在投标人竞得资产后于中标公示期结束后一周内签订合同并支付履约保证金和土地承包金，甲方退还投标保证金。

10、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。

二、招标方式：公开挂牌、资格后审、书面竞价。

1、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞买人，则进行议价，该竞买人成为本项目的竞得人，成交价为该竞买人的二次书面报价。

2、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，则书面报价最高的竞买人确定为竞得人，其书面报价即为成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞买人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。

注：以上需进行二次报价的情况下，投标人接到招标人电话，需在2小时内赶到******人民政府北侧楼2楼204开标室进行二次书面报价。

三、本公告发布时间：2024年11月13日至2024年11月19日09时30分（北京时间）。四、竞买人投标报名：

1、报名时间：2024年11月18日09时30分至2024年11月19日09时30分（北京时间），逾期不再接收报名竞价文件。

2、报名地点：******人民政府北侧楼2楼204开标室，投标人自行将报名资料投递至投标箱。

3、竞买人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。

4、竞买人在投标报名时须提供的报名资料：

4.1法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件、法定代表人授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】、报价单、投标保证金汇款凭证（尽量提供，否则以招标人查询为准）。以上资料的复印件须加盖本单位公章。

4.2自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件、报价单、投标保证金汇款凭证（尽量提供，否则以招标人查询为准）。

注：报名资料需用信封或文件袋密封提交。

5、本工程招标代理服务费由中标人支付，代理服务费（一号地）100元整，由各潜在投标人自行统筹考虑，中标人在评标结束后当场支付给招标代理机构。

五、书面竞价：

1、竞价次数：本项目竞价次数只设一轮。

2、竞价方式：各竞买人提交报名资料时一并提交报价单，竞买报价应当不低于本项目的交易底价，且为十元的整数倍，否则该报价无效。

3、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的竞买人即为本项目的竞得人，其报价为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞买人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。（投标人接到招标人电话，需在2小时内赶到******人民政府北侧楼2楼204开标室进行二次书面报价）

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况，地块以整块单价发包，如遇沟坡等不好种植情况需在开标前提出，中标后一律不再复测面积。（个别地块存在地势低洼等现象，请投标人投标前自行前往踏勘，竞价时综合考虑。）

七、注意事项

1、承租者在租用期间必须守法经营，不得改变土地性质和现状。

2、发包土地如遇政府统一规划需要使用，承租方要无条件服从政府安排，在规定时间内撤出。

3、承租者不得将土地私自转包他人，一经查实，立刻终止合同。

4、为避免农户损失，一年及以下发包地块，不得申请设施农用地。

5、本竞价公告所附合同为合同模板，签订时会根据实际情况微调。

八、本次投标活动细则的一切解释权归南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社。

九、联系方式

资产所属单位：南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社

联系人：高婵           联系电话：******

******有限公司

联系人：顾飚宁         联系电话：******